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美国8月新屋开工、营建许可同创2007年以来最高

2020-07-30 834评论
这份最新公布的数据显示,2019年6月新屋开工年率自124.1万户下修至123.3万户、7月自119.1万户上修至121.5万户。美国8月营建许可年率年增12.0%(月增7.7%)至141.9万户、创2007年5月(149.3万户)以来新高,优于市场预期的130.0万户;7月营建许可年率自133.6万户下修至131.7万户。

美国东北部营建许可8月年率报15.1万户;年增率、月增率分别达到37.3%、26.9%,两项指标涨幅均位居各地区之冠。2019年8月美国独栋新屋开工年率自7月的88.0万户(初估值为87.6万户)上扬4.4%至91.9万户、创1月(96.6万户)以来新高;年增率报3.4%、创1月以来新高,连续第3个月呈现年增。

美国中西部独栋新屋开工年率8月分别年增16.1%、月增8.7%,两项指标涨幅均位居各地区之冠。2019年8月美国公寓式住宅(针对租屋市场)新屋开工年率年增13.7%(月增30.9%)至42.4万户、创5月(43.8万户)以来新高。美国8月独栋营建许可年率年增4.5%(月增4.5%)至86.6万户、创2018年7月(87.1万户)以来最高;7月年率自83.8万户下修至82.9万户。

公寓式住宅营建许可年率8月年增27.3%(月增14.9%)至50.9万户、创2018年3月(51.1万户)以来新高。房屋抵押贷款业者房地美(Freddie Mac)9月12日发布的「主要房贷市场调查(PMMS)」结果显示,截至2019年9月12日为止当週30年期固定房贷利率平均为3.56%、较一年前下跌1.04个百分点,连续第16週低于4.0%大关。

根据美国商务部经济分析局于8月29日公布的第二次预估(Second Estimate),住宅类对2019年第2季实质GDP的贡献度为-0.11个百分点、连续第6个季度拖累美国景气,创2005年第4季至2009年第2季以来最长纪录。

新闻主要原文出处MONTHLY NEW RESIDENTIAL CONSTRUCTION, AUGUST 2019 *编者按:本文仅供参考之用,并不构成要约、招揽或邀请、诱使、任何不论种类或形式之申述或订立任何建议及推荐,读者务请运用个人独立思考能力,自行作出投资决定,如因相关建议招致损失,概与《精实财经媒体》、编者及作者无涉。